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鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司將于2022年1月7日9：00時(shí)起至2022年1月20日18：00時(shí)止在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.landscape-gallery.com/）對(duì)鹽城市龍岡鎮(zhèn)萬家社區(qū)怡家農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下：
一、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：鹽城市龍岡鎮(zhèn)萬家社區(qū)怡家農(nóng)場(chǎng)，租賃使用期限一年；
二、重大事項(xiàng)披露
1.本次標(biāo)的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
2.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。
3.本次招租不接受更改項(xiàng)目用途和現(xiàn)狀的報(bào)名。
4.未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。
5.競(jìng)租人在參與競(jìng)價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。
三、租賃底價(jià)：5萬元（人民幣伍萬整），加價(jià)幅度：1000元整或整倍數(shù)。
四、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)采用書面報(bào)價(jià)形式，價(jià)高者得。
五、競(jìng)價(jià)時(shí)間
1.競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：2022年1月21日09時(shí)00分，競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集體有限公司10樓1015室。
六、保證金交納及處置：
本次競(jìng)價(jià)收取保證金：5000元。競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)開標(biāo)前，將保證金繳入承租人賬戶（戶名：鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司；開戶行：江蘇鹽城農(nóng)村商業(yè)銀行龍岡支行；賬號(hào)：3209020131010000152971），競(jìng)價(jià)保證金有效期與競(jìng)價(jià)有效期一致。各競(jìng)價(jià)人必須以競(jìng)價(jià)人本人的網(wǎng)上銀行或自行前往銀行辦理繳納手續(xù)，否則不予受理。
1.競(jìng)租人在參加競(jìng)價(jià)開標(biāo)的同時(shí)，應(yīng)將銀行回執(zhí)或者網(wǎng)銀付款明細(xì)復(fù)印件遞交，并作為競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
2. 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原交納的保證金自動(dòng)沖抵成交價(jià)款。其他競(jìng)租人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)無息退回。
七、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
1.在中華人民共和國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；
2.競(jìng)租人應(yīng)具有良好的支付能力和履行能力，租金來源合法；
3.近三年內(nèi)無不良誠信記錄，無重大債務(wù)糾份；
4.競(jìng)租人應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。
5.競(jìng)租人對(duì)農(nóng)場(chǎng)自行進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。
八、咨詢、看樣的時(shí)間：
自公告之日起至2022年 1月20日16:00 時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司聯(lián)系人聯(lián)系。
聯(lián)系人：周月生
聯(lián)系方式：13515130888
九、競(jìng)價(jià)材料內(nèi)容
1.營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（如有公章，需加蓋公章）；
2.競(jìng)租人身份證或法人授權(quán)委托書原件及復(fù)印件（企業(yè)法人需提供）見附件1；
3.競(jìng)價(jià)須知承諾書（如未按要求蓋章或簽字作為無效報(bào)價(jià)）見附件2；
4.競(jìng)價(jià)函（見附件3）
《競(jìng)價(jià)響應(yīng)材料》報(bào)送截止時(shí)間為2022年1月21日9：00時(shí)。請(qǐng)將《競(jìng)價(jià)響應(yīng)材料》復(fù)印件現(xiàn)場(chǎng)交于工作人員，原件在競(jìng)價(jià)前交工作人員查驗(yàn)，送至鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司10F 1015室（不接受快遞投送），逾期送達(dá)一律不予接受。
十、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
承租人在公告期內(nèi)憑農(nóng)場(chǎng)租金銀行繳款單、履約保證金及相關(guān)身份證明材料（個(gè)人：憑征信報(bào)告；無重大債務(wù)糾紛承諾函；個(gè)人身份證；單位：憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（地址：鹽城市鹽都區(qū)新都路與開創(chuàng)路交匯處（永寧汽車城南側(cè)）10F 1015室）簽署《農(nóng)場(chǎng)租賃合同》。若承租人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。
十一、租賃期間和租金支付方式
本農(nóng)場(chǎng)的租賃期限為1年，合同期屆滿前3個(gè)月，甲方將根據(jù)國有資產(chǎn)處理制度要求進(jìn)行下一年度的招租事宜。在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期間內(nèi)租金不變，按年支付，先付后用。
十二、競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《國有資產(chǎn)租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。
十三、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，招租人僅對(duì)提供的資料負(fù)披露義務(wù)。農(nóng)場(chǎng)承租的村居土地租金由招租人繳納。招租人只負(fù)責(zé)收取農(nóng)場(chǎng)租金，其他生產(chǎn)經(jīng)營等費(fèi)用均由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)（含農(nóng)藥、化肥、機(jī)械、大棚維修及農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的繳納等）。生產(chǎn)經(jīng)營中競(jìng)租人與地方群眾的矛盾，由競(jìng)租人自行解決與招租人無涉。標(biāo)的可能存在投入、更換以及其他問題，競(jìng)租人認(rèn)可標(biāo)的后方可參與競(jìng)價(jià)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3.其他：承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
4.經(jīng)營期內(nèi)承租人必須保證現(xiàn)有資產(chǎn)不得損壞及遺失，否則按質(zhì)按量賠償，得到招租人認(rèn)可的除外。若招租人需要農(nóng)場(chǎng)開展拓展、調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等活動(dòng)，承租人應(yīng)當(dāng)積極支持，并做好農(nóng)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境整治、接待等相關(guān)工作。
5．承租人不得在農(nóng)場(chǎng)內(nèi)亂搭亂建，不得進(jìn)行違法經(jīng)營、生產(chǎn)等活動(dòng)，承租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)工人進(jìn)行生產(chǎn)安全教育、培訓(xùn)，否則由此產(chǎn)生的損失和后果與招租人無關(guān)。
6. 承租人在經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)當(dāng)接受招租人及相關(guān)主管部門的檢查和監(jiān)管，對(duì)果樹和土地要養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁擱荒或者是掠奪性經(jīng)營。
7. 招租人應(yīng)當(dāng)利用自身資源為農(nóng)場(chǎng)的整體形象提檔升級(jí)，水果成熟季幫助承租人進(jìn)行銷售。承租人為農(nóng)場(chǎng)爭(zhēng)取到的項(xiàng)目、榮譽(yù)招租人應(yīng)積極支持。
8.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知承諾書》及《國有資產(chǎn)租賃合同》（附件4）。
附件1：
授 權(quán) 委 托 書
本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）現(xiàn)授權(quán)委托 （姓名）為我的代理人，以本人的名義參加萬家社區(qū)怡家農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。代理人在競(jìng)價(jià)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
特此委托。
代理人姓名： 性別： 身份證號(hào)碼：
電話： 傳真： 手機(jī)：
授權(quán)人（簽字或蓋章）：
身份證復(fù)印件粘貼處：
附件2：
競(jìng)買須知承諾書
鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司將于2022年1月7日9：00時(shí)起至2022年1月16日18：00時(shí)止在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.landscape-gallery.com/）對(duì)鹽城市龍岡鎮(zhèn)萬家社區(qū)怡家農(nóng)場(chǎng)，進(jìn)行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)的競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)租人：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)租人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
一、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的：鹽城市龍岡鎮(zhèn)萬家社區(qū)怡家農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行公開招租，租賃使用期限一年；
競(jìng)價(jià)起始價(jià)伍萬元，競(jìng)價(jià)保證金人民幣：￥5000.00元；報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥1000.00元整或整倍數(shù)。
租賃期間租金按年支付，先付后用。
二、承租人在公告期內(nèi)憑房租銀行繳款單、履約保證金及相關(guān)身份證明材料（個(gè)人：憑征信報(bào)告；無重大債務(wù)糾紛承諾函；個(gè)人身份證；單位：憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（地址：鹽城市鹽都區(qū)新都路與開創(chuàng)路交匯處（永寧汽車城南側(cè)）10F 1015室 ）簽署《房屋租賃合同》。若承租人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。
三、競(jìng)價(jià)成功后承租人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，承租人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。承租人逾期未支付成交價(jià)款，鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。
四、合格競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)，視同對(duì)租賃標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉租賃標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
五、補(bǔ)充說明：
1、承租人在租賃期內(nèi)須服從和支持招租方的統(tǒng)一管理。
2、承租人在租賃期間未征得招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。
3、租賃期內(nèi)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的衛(wèi)生、消防安全及使用管理責(zé)任全部由承租方承擔(dān)，雙方須簽訂《衛(wèi)生、消防安全責(zé)任協(xié)議書》。
5、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，自行為農(nóng)場(chǎng)設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，如若發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行違法經(jīng)營或未經(jīng)招租方和相關(guān)政府部門同意擅自改變用途等被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，招租人有權(quán)終止租賃合同，收回該農(nóng)場(chǎng)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有賠償和法律責(zé)任。
6、租賃合同一旦到期或解除，承租人應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)交還招租方。
7、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，招租人確需提前收回該農(nóng)場(chǎng)的，將提前通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力（不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）原因致使本合約不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
8、在租賃期間，招租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的農(nóng)場(chǎng)，承租人享有同等條件優(yōu)先購買權(quán)。如承租人承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)新的農(nóng)場(chǎng)所有人和承租方繼續(xù)有效.
六、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司可以要求立即中止或者終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)：
1、存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；
2、在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
3、交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。
承諾人（蓋章或簽字）：
年 月 日
附件3：
致：鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司
根據(jù)貴方的萬家社區(qū)怡家農(nóng)場(chǎng)(項(xiàng)目名稱)招租公告，我方自愿租賃，競(jìng)標(biāo)價(jià)為 大寫： （小寫：） 元。
據(jù)此函，__________簽字人茲宣布同意如下：
1.按招租公告規(guī)定的各項(xiàng)要求，我方積極履行招租公告要求。
2.我們完全理解貴方對(duì)于《中華人民共和國民法典》優(yōu)先承租人的事宜。
3.我們已詳細(xì)審核全部競(jìng)標(biāo)文件及其有效補(bǔ)充文件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。
4.我們同意從規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本競(jìng)標(biāo)文件，并在規(guī)定的競(jìng)標(biāo)有效期期滿之前均具有約束力。
5.如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷競(jìng)標(biāo)或競(jìng)標(biāo)后拒絕簽訂合同，我們的競(jìng)價(jià)保證金可不予退還。
6.同意向貴方提供貴方可能另外要求的與投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)或資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。
7.一旦我方競(jìng)標(biāo),我方將根據(jù)招租公告的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)。
8.與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：
地址：
電話：
身份證號(hào)碼：
競(jìng)標(biāo)人（簽字）：
日期：_____年____月____日
附件4：
農(nóng)場(chǎng)租賃合同.docx
聯(lián)系方式：鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司
聯(lián)系人：周月生
聯(lián)系電話：13515130888
聯(lián)系地址：鹽城市龍岡鎮(zhèn)萬家社區(qū)怡家農(nóng)場(chǎng)
鹽城市鹽龍湖園林綠化管理有限公司
2022年1月6日
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