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  1. 鹽城世紀(jì)公園西門南側(cè)門面房招租公告

    來源:本站原創(chuàng)發(fā)布時(shí)間:2022-04-29瀏覽人數(shù):

      發(fā)布單位:鹽城市世紀(jì)公園管理服務(wù)有限公司

    項(xiàng)目名稱

      鹽城世紀(jì)公園西門南側(cè)門面房招租項(xiàng)目

    掛牌日期

      掛牌起始日期:2022.4.29

      掛牌終止日期:2022.5.17

    標(biāo)

    標(biāo)的坐落

      鹽城市世紀(jì)公園西南角臨日月路

    基本屬性

    標(biāo)的類型

    房屋出租

    所在層數(shù)

    1

    租賃面積約(㎡)

    136.71

    租賃期限(年)

     1年

    裝修期限

    2個(gè)月

    履約保證金

      按實(shí)際成交價(jià)繳納不低于三個(gè)月房租費(fèi)

    房屋現(xiàn)狀

    標(biāo)的狀態(tài)

    正常

    租金支付方式

      按年結(jié)算

    配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

      /

    其他情況

    1、本次招租僅限具有門店成熟管理經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新能力、整合能力強(qiáng)的單位報(bào)名參與,經(jīng)營范圍主要以茶吧、咖啡廳為主,文化類、創(chuàng)意類、設(shè)計(jì)類為輔。

    2、本次招租不接受會(huì)產(chǎn)生油煙、噪音、明火、有害垃圾及其他對(duì)公園正常運(yùn)營活動(dòng)秩序有較大干擾或帶來較大安全風(fēng)險(xiǎn)因素的項(xiàng)目報(bào)名,如飯店、煙花爆竹店和其他危險(xiǎn)品經(jīng)營店等;不接受國家有關(guān)部門規(guī)定禁止在國家3A級(jí)旅游景區(qū)的項(xiàng)目報(bào)名,如網(wǎng)吧、酒吧、游戲廳等。租賃標(biāo)的房屋以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn),如存誤差,不影響租金價(jià)格。

    評(píng)估情況

    評(píng)估機(jī)構(gòu)

      江蘇東誠億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

    評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

      (江蘇)東誠億(房)估字第【2022】03K016號(hào)

    評(píng)估基準(zhǔn)日

      2022年3月14日

    評(píng)估價(jià)

      15萬元/年

    租金底價(jià)(元)

      15萬元/年

    出租方情況

    基本情況

    出租方名稱

      鹽城市世紀(jì)公園管理服務(wù)有限公司

    經(jīng)濟(jì)類型

      有限責(zé)任公司

    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

      913209037990877918

    法定代表人

      蔡斌

    注冊地

      鹽城市鹽都新區(qū)開發(fā)大道世紀(jì)公園內(nèi)

    出租方承諾

      我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾:

      一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;

      二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

      三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

      四、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

    行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

      鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

    特別告知

      一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格;

      二、競租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況;

      三、出租標(biāo)的整體出租,租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算;

      四、承租方未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,承租方須承擔(dān)違約責(zé)任;

      五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,成交后,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

      六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,須經(jīng)出租方書面同意,費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),且裝修改造須與租期相適應(yīng);

      七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定;

    八、鹽城世紀(jì)公園西門南側(cè)門面房,建筑面積約136.71㎡,室內(nèi)層高約5.8m,自成交之日起1年使用權(quán)租賃競價(jià)(以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),所示面積僅供參考,不影響成交結(jié)果)本次招租采取整體招租,不采用每間單獨(dú)招租,該處房產(chǎn)無房產(chǎn)證,意向競租人需明確知曉風(fēng)險(xiǎn),并謹(jǐn)慎選擇。合同期屆滿前30日,視成交競租人前期裝修投入情況,成交競租人具有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

      本公告僅為本次出租的簡要說明,競租人在做出申請(qǐng)承租決定之前,應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

    交易條件

    交易價(jià)款支付方式

      根據(jù)房屋租賃合同支付

    競租人

    資格條件

      1、競租人應(yīng)具備完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織;

      2、競租人須承諾具有良好的商業(yè)信用;

      3、競租人承諾應(yīng)具有良好的支付能力,資金來源合法

      4、競租人承諾必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系;

      5、競租人承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

      6、競租人承諾無有效的失信記錄。

    標(biāo)的交割

      根據(jù)租賃合同約定交割

    交易指南

      一、競租人應(yīng)提供的報(bào)名材料

      競租人對(duì)照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關(guān)資料,以下材料提供復(fù)印件的需加蓋公章(原件根據(jù)出租方要求隨時(shí)提供驗(yàn)證)。

      1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

      2、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件;

      3、競租人權(quán)力機(jī)構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應(yīng)提供股東會(huì)(或有權(quán)的董事會(huì))同意承租的決定];

      4、對(duì)資格條件中第1、2、3、4、5、6條的書面承諾;

      5、行政服務(wù)中心或開戶行出具的《企業(yè)信用報(bào)告》;

      6、其他符合受讓條件的證明材料。

      注:報(bào)名材料裝訂成冊一式二份。

      二、報(bào)名

      時(shí)間:2022年4月29日-2022年5月17日下午17:30時(shí)。

      地址:鹽城寶龍城市廣場2#公寓樓702室

      三、確認(rèn)合格競租人

      公告期滿,鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司集采中心將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果,共同確定符合條件的競租人。

      四、競價(jià)保證金

      競價(jià)保證金:本項(xiàng)目競價(jià)保證金為人民幣伍仟元整,競價(jià)時(shí)同時(shí)遞交(競價(jià)保證金為現(xiàn)金),意向承租人未能按文件要求交納足額競價(jià)保證金的,視為放棄參與本次承租,無競租資格。競租結(jié)束后,沒有成交的競租人,競價(jià)保證金現(xiàn)場退回;已成交競租人,其交納的競租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同租金。

      五、交易方式

      1、如只征集到一家符合條件并交納競價(jià)保證金的競租人,則直接確定其為承租方,按照競租人報(bào)價(jià)高于承租底價(jià)的原則確定成交價(jià);

      2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人,鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司集采中心將采用競價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。

      六、交易價(jià)款的支付方式:

      1、競租人須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,在《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付租金(扣除競價(jià)保證金后余額)和履約保證金。履約保證金于合同完全履行、無違約情形且承租人按規(guī)定返還租賃房產(chǎn)場地后無息退還。租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)不變,一年一付,先付后用。

      5、如因承租人不及時(shí)或未交納租金而造成合同不能正常履約及保證金無法退回的,所造成的后果由承租人自行承擔(dān)。

      6、承租人在競買前須仔細(xì)閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。

      7、承租人取得租賃使用權(quán)后須負(fù)責(zé)門前三包的事務(wù)。

      8、承租人取得租賃使用權(quán)后須服從和支持招租人的統(tǒng)一管理。

      9、承租人不得改變所承租的房屋結(jié)構(gòu),不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備等影響租賃服務(wù)安全和景區(qū)運(yùn)營。

      10、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

      七、信息披露期滿,如未征集到競租人,信息披露終結(jié)。

    聯(lián)系方式

    聯(lián)系人

      出租方:袁先生                競價(jià)代理機(jī)構(gòu):王先生

    聯(lián)系電話

      18512523948                    13390675588

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