用好用足各類政策助力農(nóng)民群眾住房條件改善

來源：發(fā)布時(shí)間：2020-07-04瀏覽人數(shù)：

鹽都區(qū)房產(chǎn)超市簡介

　　為進(jìn)一步加大農(nóng)民群眾進(jìn)城入鎮(zhèn)工作力度，切實(shí)改善農(nóng)民群眾住房條件，鹽都區(qū)采取政府搭建平臺方式，2020年6月由鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司出資成立鹽都區(qū)房產(chǎn)超市，注冊資金500萬元。辦公場所設(shè)在高新區(qū)研創(chuàng)大廈一樓東大廳。

　　“房產(chǎn)超市”設(shè)立政策咨詢、看房聯(lián)絡(luò)、資金結(jié)算、房源展示、購房簽約和銀行服務(wù)6個(gè)窗口，提供房源籌集、選房看房、獎(jiǎng)補(bǔ)結(jié)算等系列服務(wù)，超市首批優(yōu)先區(qū)內(nèi)近30家樓盤1700多套不同區(qū)位、戶型、價(jià)格的房源入市，最大程度滿足退宅還耕農(nóng)戶進(jìn)城入鎮(zhèn)購房需求，全力為推進(jìn)我區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展發(fā)揮積極作用。

鹽都區(qū)退宅農(nóng)戶進(jìn)城入鎮(zhèn)激勵(lì)政策

　　1.退宅還耕。凡自愿有償退出農(nóng)村宅基地，以契約形式放棄宅基地使用權(quán)，且永久不再申請使用宅基地的農(nóng)戶，一次性補(bǔ)助3萬元/戶。

　　2.房屋拆除。按照房屋合法面積給予補(bǔ)償，主房800-1000元/平方米；附房650-750元/平方米；豬圈、廁所等450-550元/平方米。

　　3.進(jìn)城入鎮(zhèn)。農(nóng)戶自簽訂房屋拆除協(xié)議12個(gè)月內(nèi)，在鹽都城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（鹽瀆街道、鹽龍街道、潘黃街道、張莊街道高速以東區(qū)域）購買新建商品房的，補(bǔ)助10萬元/戶；在鹽都其他鎮(zhèn)（區(qū)、中心社區(qū)、社區(qū)）購買新建商品房的，補(bǔ)助8萬元/戶。

　　4.憑證獎(jiǎng)勵(lì)。農(nóng)戶退宅還耕進(jìn)城入鎮(zhèn)在鹽都區(qū)內(nèi)購房的，由所在鎮(zhèn)（區(qū)、街道）出具《結(jié)算憑證》，《結(jié)算憑證》注明房屋拆除補(bǔ)償金額、宅基地補(bǔ)償金額、進(jìn)城入鎮(zhèn)獎(jiǎng)補(bǔ)金額。農(nóng)戶憑《結(jié)算憑證》進(jìn)城入鎮(zhèn)購房，且購房總價(jià)超過《結(jié)算憑證》所載金額85%（含85%）以上的，再給予憑證金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　5.實(shí)惠購房。鹽都“房產(chǎn)超市”首批優(yōu)選區(qū)內(nèi)近30家樓盤1700多套不同區(qū)位、戶型、價(jià)格的房源入市，同時(shí)不定期補(bǔ)充房源。免費(fèi)提供專車為農(nóng)戶看房選房服務(wù)，企業(yè)入市房源力求讓利銷售，切實(shí)讓農(nóng)戶享受購房實(shí)惠。

購房流程

　　第一步：初步選房。農(nóng)戶至房產(chǎn)超市查看區(qū)內(nèi)樓盤及商品房源情況，初步選定欲購房源。

　　第二步：實(shí)地看房。農(nóng)戶搭乘超市提供的免費(fèi)看房專車，到所選樓盤實(shí)地察看、談價(jià)，確定購買意向后，與開發(fā)企業(yè)簽訂認(rèn)購協(xié)議。

　　第三步：獎(jiǎng)補(bǔ)結(jié)算。農(nóng)戶攜認(rèn)購協(xié)議、結(jié)算憑證和開發(fā)商承諾書至房產(chǎn)超市資金結(jié)算處，由超市將結(jié)算憑證所載明獎(jiǎng)補(bǔ)金額一次性匯轉(zhuǎn)至所購樓盤商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　第四步：簽訂合同。農(nóng)戶在認(rèn)購協(xié)議指定簽約期內(nèi)與開發(fā)企業(yè)簽訂正式購房合同。

鹽都區(qū)房產(chǎn)超市在售樓盤一覽表